Kommunstyrelsen föreslår markförsäljning till OBOS i Hököpinge

Kommunstyrelsen i Vellinge föreslår att kommunfullmäktige godkänner ett fastighetsöverlåtelseavtal där OBOS Mark AB köper del av fastigheten Hököpinge 23:50 för 37 miljoner kronor.

Förslag till beslut

Kommunstyrelsen föreslår kommunfullmäktige att godkänna fastighetsöverlåtelseavtalet med OBOS Mark AB avseende del av Hököpinge 23:50. Förslaget innebär också att kommunstyrelsens ordförande och plan- och exploateringschef utses att underteckna nödvändiga handlingar.

Avtalet innehåller krav på att 22 friliggande villor uppförs i enlighet med gällande detaljplan. Exploateringen ska påbörjas senast tre år från tillträdesdagen och vara färdigställd inom fem år. Vid förseningar ska vite om 10 % av köpeskillingen betalas till kommunen vid respektive överträdelse.

Bakgrund

Ärendet är resultatet av en längre process kring del av fastigheten Hököpinge 23:50, som i detaljplan är avsedd för friliggande villor. Kommunstyrelsens arbetsutskott gav initialt plan- och exploateringsverksamheten i uppdrag att genomföra en markanvisningstävling för fastigheten. När tävlingstiden löpt ut utan ett enda inkommet bidrag gick kommunen vidare med direktanvisning och dialoger med intresserade exploatörer.

Efter kontakter med flera bolag valde kommunen att förhandla med OBOS Mark AB, då bolagets prisförslag bedömdes ligga avsevärt högre än övriga anbud. Ett fastighetsöverlåtelseavtal har därefter arbetats fram mellan parterna.

Kostnader och finansiering

Enligt tjänsteskrivelsen säljer kommunen marken för en köpeskilling på 37 miljoner kronor. Kommunen ansvarar på delar av fastigheten för projektering och utbyggnad av allmän platsmark i samarbete med exploatören. Det omfattar bland annat VA, el, fiber, gatunät, belysning, park och gestaltning.

Exploatören ska bekosta kommunens faktiska kostnader för VA-utbyggnaden. Kommunen ansvarar och bekostar upphandling, infrastrukturutbyggnad och lantmäteriförrättning.

Tidsplan och nästa steg

Enligt avtalet ska exploateringen påbörjas senast tre år från tillträdesdagen och vara färdigställd inom fem år. Förslaget från kommunstyrelsen går nu vidare till kommunfullmäktige, som ska ta ställning till om avtalet ska godkännas.

Omröstning och reservationer

I kommunstyrelsen ställdes arbetsutskottets förslag att gå vidare med avtalet mot ett avslagsyrkande från Sverigedemokraterna, som fick stöd av en politisk vilde. Efter proposition konstaterade ordföranden att kommunstyrelsen går vidare enligt arbetsutskottets linje.

I samband med beslutet noterades flera reservationer mot förslaget. Protokollet specificerar inte innehållet i reservationerna i den här sammanfattningen.

Källa: Kommunstyrelsen i Vellinge, 8 september 2026, § 123.